Строительство санатория с лечебно-диагностическим центром
Документы
Видеоролик
| Название проекта | Строительство санатория с лечебно-диагностическим центром | |
| Отраслевая принадлежность | Санаторно-курортный комплекс | |
| Общая информация о проекте | ||
|---|---|---|
| Краткое описание проекта | В рамках проекта предполагается строительство санатория с лечебно-диагностическим центром на территории Мостовского городского поселения Краснодарского края. Согласно концепции проекта планируется строительство трех корпусов и индивидуальных коттеджей: - двухэтажный лечебно-диагностический корпус; - 2 трехэтажных жилых корпуса с общим номерным фондом 300 номеров; - шесть индивидуальных двухэтажных коттеджей с собственными термальными бассейнами общей вместимостью 36 человек. | |
| Проектная мощность | 300 номеров/ 636 койко-мест (без учёта дополнительных мест). | |
| Описание рынка потребителей | Целевой аудиторией санатория являются люди в возрасте от 30 до 70 лет, со средним уровнем дохода, предпочитающие комфортный отдых с элементами оздоровления. | |
| Срок строительства объекта | 2.00 | |
| Конкурентные преимущества | Основными конкурентными преимуществами рассматриваемого проекта являются: Круглогодичный характер работы санатория; высокий уровень оказания санаторно-курортных, бальнеологических услуг; высококвалифицированные специалисты; интересная современная концепция проекта; новизна номерного фонда, вызывающая интерес населения; комплексность предоставляемых услуг; высокий уровень обслуживания; приемлемый уровень цен; совмещение многих форматов; работа в формате оллинклюзив. | |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Наличие сформированного земельного участка. Наличие бизнес-плана проекта. | |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 2561.00 | |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | ||
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | ||
| Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок | |
| Финансовая оценка проекта | ||
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 446.50 | |
| Собственные средства, млн. руб. | ||
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | ||
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. | ||
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 446.50 | |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции | |
| Форма возврата инвестиций | Денежная | |
| Срок возврата инвестиций | 7.00 | |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 39.20 | |
| Простой срок окупаемости | 7.00 | |
| Дисконтированный срок окупаемости | 9.00 | |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 13.00 | |
| Индекс прибыльности (PI) | 1.11 | |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 299.10 | |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Число рабочих мест | 57 | |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 32.70 | |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 24.80 | |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 9.00 | |
| Основные сведения о земельном участке | ||
| Адрес места расположения | Мостовский район, Мостовское городское поселение | |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован | |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:20:0115001:424 | |
| Площадь декларированная (м2) | 125293.00 | |
| Предельный размер площади (м2) | 125293.00 | |
| Категория земель | Земли населенных пунктов | |
| Вид разрешенного использования | Для отдыха (рекреационного назначения) | |
| Фактическое использование | Не используется | |
| Наличие зданий, строений, сооружений | не имеется | |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Мостовского городского поселения, утвержден решением Совета Мостовского городского поселения, от 18.05.2012 года № 131 (в ред. от 21.04.2017г № 160) Правила землепользования и застройки Мостовского городского поселения, утвержденные решением Совета Мостовского городского поселения от 01.03.2017 года № 152 (в ред. от 04.09.2017 года № 179) | |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
| Собственник | Администрация Мостовского городского поселения | |
| Правообладатель | Администрация Мостовского городского поселения | |
| Вид права | собственность | |
| Сведения об обременениях | ||
| Вид обременения, ограничения | не имеется | |
| Площадь обременения | ||
| Электроснабжение | ||
| Центр питания (наименование, собственник) | ПАО "Кубаньэнерго" | |
| Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ | |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 5.97 | |
| Центр питания (расстояние (м)) | 25.00 | |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 110.00 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 25.00 | |
| Газоснабжение | ||
| Газопровод (наименование, собственник) | не требуется | |
| Водоснабжение | ||
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | необходимо бурение скважины | |
| Канализация | ||
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | необходимо строительство локалных очистных сооружений | |
| Телефонизация | ||
| Центральная сеть (расстояние (м)) | ||
| Мобильная связь (расстояние (м)) | ||
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | ||
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования | пгт. Мостовской | 3.00 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | пгт.Мостовской | 3.00 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 220.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | пгт. Мостовской-ст. Хамкетинская | 5.00 |
| Удаленность от автодороги местного значения | пгт.Мостовской | 0.01 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | пгт.Мостовской | 5.00 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | пгт.Мостовской | 3.00 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 220.00 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Туапсе | 235.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке | ||
| Особые условия | не имеется | |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 19977968.85 | |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
| Широта (градусы СШ) | 44.440681 | |
| Долгота (градусы ВД) | 40.742095 | |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице | ||
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Мостовский район | |
| Почтовый адрес | 352570, Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. Горького, 139 | |
| Сайт | www.mostovskiy.ru | |
| Телефон/факс | 8(86192) 5-30-82 | |
| Электронный адрес | econom_most@mail.ru | |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
| Наименование | Администрация муниципального образования Мостовский район | |
| Почтовый адрес | 352570, Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. Горького, 139 | |
| Сайт | www.mostovskiy.ru | |
| Телефон/факс | 8(86192) 5-30-82 | |
| Электронный адрес | econom_most@mail.ru | |
