Гостиничный комплекс

Название проектаГостиничный комплекс
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаКонцепция гостиничного комплекса предполагает наличие 84 номеров разной вместимости и классности, а также ресторана, конференц-зала на 100 мест На территории комплекса будет расположена бесплатная гостевая парковка, беседки, зоны отдыха. В рамках проекта планируется застройка земельного участка на 20%, т.е. площадь застройки составит 1330 кв.м., остальная территория подлежит обустройству и озеленению.
Проектная мощность120 койко-мест
Описание рынка потребителейТуристы и гости Краснодарского края, Ростовской области, Ставропольского края и др.регионов ЮФО и СКФО
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществаОсобые климатические и природные условия (термальные источники), наличие объектов туристического показа на территории района обеспечивают туристскую привлекательность объекта
Наличие ресурсов для реализации проектаИмеется возможность подключения к коммуникациям
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч221.76
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.04
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.03
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.201.62
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.201.62
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций6.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)5.36
Простой срок окупаемости6.50
Дисконтированный срок окупаемости9.50
Внутренняя норма доходности (IRR)9.80
Индекс прибыльности (PI)1.03
Валовая выручка, млн. руб. в год75.73
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест30
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)330.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.22.87
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.9.32
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Мостовское городское поселение, х. Веселый, ул. Рассветная, 32
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23200118001285
Площадь декларированная (м2)10622.00
Предельный размер площади (м2)10622.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияОбщественная застройка
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийне имеется
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Мостовского городского поселения, утвержден решением Совета Мостовского городского поселения от 18.05.2012 года № 131 ( в ред. от 28.10.2015 года № 65); Правила землепользования и застройки Мостовского городского поселения, утвержд
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникМуниципальная собственность
ПравообладательАдминистрация муниципального образования Мостовский район
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияРассматриваемый земельный участок расположен в зоне санитарного разрыва от категорированной автодороги
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))5.60
Центр питания (расстояние (м))3200.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))600.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)МО Мостовский район
Газопровод (диаметр (мм))315.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))315.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))100.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)необходимо бурение скважины
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)необходимо устроийство септика
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))50.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.4.94
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования пгт.Мостовской0.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта пгт.Мостовской0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар220.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) пгт. Мостовской-ст. Хамкетинская0.10
Удаленность от автодороги местного значения -0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции пгт.Мостовской3.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей пгт.Мостовской3.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар220.00
Удаленность от морского порта морской порт Туапсе235.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия-
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.391608
Долгота (градусы ВД)40.765099
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Мостовский район
Почтовый адрес352570, Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. Горького, 139
Сайтwww.mostovskiy.ru
Телефон/факс8(86192) 5-30-82
Электронный адресeconom_most@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Мостовский район
Почтовый адрес352570, Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. Горького, 139
Сайтwww.mostovskiy.ru
Телефон/факс8(86192) 5-30-82
Электронный адресeconom_most@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Дудкина Юлия Викторовна - главный специалист отдела инвестиций, туризма, административеой реформы,8(86192)5-30-82

Полезные ссылки